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設計師收的費用合理嗎?

  • 小偷貓偷偷告訴你:

  • 設計師的收費方式及工作內容,是依照設計師與屋主合作內容的不同,而有不同的方式,大致分為三種:純做空間設計設計連同監工從設計、監工到施工

  • 純做空間設計

  • 由於只做空間設計,通常只收設計費,在決定平面圖後,就要開始簽約付費,多半分二次付清。設計師必須要給屋主所有的圖,包括平面圖、立面圖及各項工程的施工圖,如水電管路圖、天花板圖、櫃體細部圖、地坪圖、空調圖等等超過數十張以上的圖。此外,設計師也有義務幫屋主跟工程公司或工班解釋圖面,若所畫的圖無法施工,也要協助修改解決。

  • 設計連同監工

  • 不只是空間設計,還必須幫屋主監工,所以設計師除了要出上述的設計圖和解說圖面外,還必須負責監工,定時跟屋主回報工程施作情況,有些設計師會利用網路遞交監工報告,有些設計師則定期每週寄發一次報告,回報細節由屋主跟設計師議定。既然負責監工,設計師當然也會設法提供解決這些施工問題的方案給施工廠商,再由屋主跟施工廠商商議。此種設計連同監工的付費,多分二至三次付清。

  • 從設計、監工到施工

  • 這種從設計、監工到施工的模式,俗稱「統包」,這也是許多設計師較喜歡也常接的案型,因為這樣裝修出來的空間,最能符合當初的設計,再加上施工的班底熟,不但有默契外,遇到問題也比較好溝通。因此設計師的工作不但要出設計圖,還必須幫屋主監工,發包工程、排定工序和工時,連同材料的挑選、解決工程大小事等等,完工後還要負責驗收完成以及日後的保固。一般來說,保固期通常是一年,保固內容則依照雙方當初合約規範的範圍為主。這樣的統包模式,付費方式為簽約時付第一次費用,施工後再依工程進度收款,最後會留5%~15%的尾款留至驗收完成。

  • 通常統包合約內雙方議定的工程金額,發生爭議糾紛的可能性較低,而通常是在施作過程有追加工程的情況,最容易發生爭議。某些屋主會以「統包」應該涵蓋所有工程細節事項,認為設計師必須全數吸收,或者屋主一昧指示設計師追加,卻未事前就追加工程款的數目進行確認,而埋下造成日後雙方衝突的導火線。

  • 所以,關於追加工程部份,設計師和屋主雙方一定要透過書面方式確認,把追加部份當成是合約的追補,這樣才不會發生糾紛,也才不會鬧上法院造成雙方身心俱疲的局面。


資料來源:漂亮家居
連結網址:http://www.searchome.net/
 
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